Wzrost cen najmu w Niemczech
#IW #mieszkania #najem #Niemcy
W raporcie dla Instytutu Niemieckiej Gospodarki (IW) przedstawiono sytuację na rynku mieszkań Niemczech. Przeciętny Niemiec ma do dyspozycji dokładnie 41 m2 powierzchni mieszkaniowej. „Górne 10 procent”, czyli osoby posiadające mieszkania o największej powierzchni, mogą cieszyć się przestrzenią ponad 83 m2 na osobę. „Najniższe 10 procent” ma dla siebie jedynie 22 m2. Dla porównania statystyczny Polak żyje w przestrzeni 28 m2 na osobę.
Autorzy zauważają także problem gwałtownego wzrostu cen zarówno nieruchomości, jak i kosztów najmu. Najem jest bardzo popularnym rozwiązaniem w Niemczech. Spośród krajów OBWE Niemcy są drugie od końca pod względem posiadania nieruchomości przez społeczeństwo. Tylko 45% Niemców mieszka we własnym mieszkaniu lub domu. Rosnące ceny najmu zaczynają być coraz większym problemem w Niemczech i wywołują debatę na temat możliwych rozwiązań. Berlin, jako pierwsze miasto w Niemczech, ustalił górną granicę cen najmu na 9,29 euro/m2. Najdroższym miastem pod względem cen nieruchomości jest stolica Bawarii ‒ Monachium. (PSA)
Cena metra kwadratowego w mieszkaniach
|
Miasto |
1 kwartał 2018 r. |
4 kwartał 2020 r. |
Wzrost w % |
|
Hamburg |
3717 euro |
5116 euro |
38% |
|
Düsseldorf |
3047 euro |
4196 euro |
38% |
|
Kolonia |
2961 euro |
4009 euro |
35% |
|
Berlin |
3479 euro |
4564 euro |
31% |
|
Stuttgart |
3836 euro |
4848 euro |
26% |
|
Frankfurt nad Menem |
4532 euro |
5331 euro |
18% |
|
Monachium |
6750 euro |
7954 euro |
18% |
Cena najmu za metr kwadratowy
|
Miasto |
1 kwartał 2018 r. |
4 kwartał 2020 r. |
Wzrost w % |
|
Hamburg |
10,36 euro |
11,09 euro |
11,09 % |
|
Düsseldorf |
9,67 euro |
10,75 euro |
10,75 % |
|
Kolonia |
10,09 euro |
11,12 euro |
11,12 % |
|
Berlin |
9,36 euro |
9,29 euro |
9,29 % |
|
Stuttgart |
11,62 euro |
12,60 euro |
12,60 % |
|
Frankfurt nad Menem |
12,58 euro |
13,06 euro |
13,06 % |
|
Monachium |
15,68 euro |
16,81 euro |
16,81 % |
5 marca 2021
https://www.iwkoeln.de/studien/iw-kurzberichte/beitrag/pekka-sagner-wer-wohnt-wie-gross-500238.html